Ngày 19/12/2025, thị trường bất động sản Hải Phòng đón một cột mốc đáng chú ý khi Dragon 75 Complex dự kiến chính thức khởi công tại khu vực Bắc Sông Cấm. Đây là dự án được nhắc đến rộng rãi vì sở hữu tòa tháp 75 tầng – Dragon Jade 75 cao khoảng 388m – thuộc nhóm những tòa tháp cao nhất Việt Nam.
Với vị trí đối diện Trung tâm Hành chính mới, nằm trên trục phát triển chiến lược của đô thị mới Bắc Sông Cấm, Dragon 75 Complex không chỉ là một công trình kiến trúc mang tính biểu tượng mà còn có thể tạo ra hiệu ứng lan tỏa về hạ tầng – thương mại – dịch vụ – nhu cầu ở/thuê cho toàn khu vực.
Và trong bức tranh đó, Khu đô thị VSIP Hải Phòng (đặc biệt các phân khu/dự án nhà ở như Belhomes…) được đánh giá là nhóm dự án có lợi thế rõ rệt nhờ vị trí Thủy Nguyên, liên kết vùng linh hoạt và cận kề trung tâm hành chính – chính trị mới.
1) Dragon 75 Complex là gì? Vì sao dự án này “đáng theo dõi” ở Hải Phòng?
Theo thông tin được đăng tải trên web Hoang Huy New City, Dragon 75 Complex:
Khởi công ngày 19/12/2025 tại Hải Phòng
Vị trí: trung tâm khu vực phát triển Bắc Sông Cấm, đối diện Trung tâm Hành chính mới
Quy mô khu đất: gần 2ha
Thành phần chính:
Dragon Jade 75 (tháp phức hợp 75 tầng, cao 388m)
Dragon Amber Residence (chung cư hạng sang 41 tầng)
Hệ tiện ích “all in one”: khách sạn 5 sao, văn phòng, căn hộ cao cấp/căn hộ thương hiệu, TTTM – nhà hàng, và chuỗi tiện ích trên cao như sky pool/sky garden/đài quan sát/bãi đỗ trực thăng…
Điểm quan trọng: một “siêu tổ hợp” cao tầng đặt đúng vị trí lõi đô thị mới thường kéo theo dòng người – dòng tiền – dòng dịch vụ (làm việc, lưu trú, mua sắm, giải trí, check-in). Đây là yếu tố trực tiếp tạo ra nhu cầu nhà ở và mặt bằng dịch vụ ở các khu lân cận.
2) Bắc Sông Cấm + Trung tâm Hành chính mới: động cơ tăng trưởng dài hạn
Bắc Sông Cấm được Hải Phòng định hướng là khu vực đặt Trung tâm Chính trị – Hành chính mới, giúp nâng cấp không gian làm việc của cơ quan thành phố và tạo điều kiện ứng dụng công nghệ, cải thiện hiệu quả phục vụ người dân – doanh nghiệp.
Khi trung tâm hành chính đi vào vận hành đầy đủ và các dự án biểu tượng (như Dragon 75 Complex) hình thành, khu vực này thường bước vào giai đoạn:
Tăng mật độ hoạt động hành chính – thương mại – dịch vụ
Tăng nhu cầu ở thực của lực lượng lao động chất lượng cao
Tăng nhu cầu lưu trú ngắn/dài hạn (công tác – sự kiện – du lịch)
Tăng nhu cầu mặt bằng bán lẻ, F&B, tiện ích đô thị
Đây chính là nền tảng để các khu đô thị lân cận (đặc biệt khu có sẵn nhà ở, tiện ích, cộng đồng) hưởng lợi.
3) VSIP Hải Phòng hưởng lợi gì từ “cú hích Dragon 75”?
3.1. Vị trí & liên kết vùng của VSIP Hải Phòng là lợi thế có thật
Trong hệ sinh thái đô thị Thủy Nguyên, các dự án nhà ở thuộc VSIP Hải Phòng (ví dụ Belhomes) được mô tả:
Tọa lạc tại phường Thủy Nguyên, Hải Phòng
Liên kết trực tiếp về trung tâm hành chính mới
Thời gian kết nối tham khảo: 2 phút đến trung tâm Hành chính – Chính trị mới, 6 phút đến Nhà hát lớn Hải Phòng qua cầu Hoàng Văn Thụ, 15 phút đến sân bay Cát Bi qua cầu Nguyễn Trãi, v.v.
=> Điều này giúp VSIP Hải Phòng trở thành “điểm đặt chỗ ở” hợp lý cho nhóm cư dân làm việc tại lõi hành chính – thương mại mới.
3.2. 5 tác động “dễ thấy” khi Dragon 75 bước vào giai đoạn thi công – vận hành
Dưới góc nhìn thị trường, Dragon 75 Complex có thể tạo các lớp nhu cầu sau (lưu ý: đây là phân tích kỳ vọng theo logic cung–cầu đô thị, không phải cam kết tăng giá):
(1) Tăng nhận diện khu vực Bắc Sông Cấm → lan tỏa giá trị khu ở lân cận
Một biểu tượng skyline thường kéo truyền thông, nhà đầu tư và các thương hiệu dịch vụ về khu vực lõi.
(2) Tăng nhu cầu thuê ở của chuyên gia/nhân sự chất lượng cao
Dự án tích hợp khách sạn 5 sao – văn phòng – thương mại… thường kéo theo lực lượng vận hành và đối tác dịch vụ, từ đó tạo nhu cầu thuê nhà dài hạn.
(3) Dòng khách mua sắm – giải trí – check-in giúp shophouse/mặt phố hưởng lợi
Dragon 75 có định hướng là điểm đến dịch vụ – du lịch – check-in, vì vậy các trục thương mại gần khu dân cư đông có thể được hưởng lợi về lưu lượng.
(4) Hạ tầng và cảnh quan đô thị được “đẩy nhanh” để đồng bộ lõi hành chính mới
Việc hình thành trung tâm hành chính mới ở Bắc Sông Cấm kéo theo đầu tư đồng bộ về không gian đô thị.
(5) Hiệu ứng “quy tụ ông lớn” gia tăng niềm tin thị trường
Dragon 75 Complex được phát triển thông qua DOJILAND (thuộc DOJI) và được kỳ vọng tạo dấu mốc mới cho phân khúc cao cấp.
4) Nên chọn loại hình nào tại VSIP Hải Phòng để đón chu kỳ phát triển?
Các dự án nhà ở tiêu biểu trong VSIP Hải Phòng thường có cơ cấu sản phẩm đa dạng như: nhà liền kề, shophouse thương mại, biệt thự (song lập/đơn lập ven sông).
Gợi ý góc nhìn lựa chọn theo mục tiêu:
Ở thực – an cư: ưu tiên nhà liền kề/biệt thự theo nhu cầu diện tích, khoảng xanh và khả năng kết nối trung tâm hành chính mới.
Khai thác dòng tiền: cân nhắc shophouse ở các trục đông cư dân, gần tuyến kết nối về lõi Bắc Sông Cấm (phù hợp F&B, minimart, dịch vụ gia đình…).
Đầu tư trung – dài hạn: cân nhắc sản phẩm có vị trí đẹp, nguồn cung hữu hạn (lô góc, view sông, gần tiện ích), đón chu kỳ hoàn thiện hạ tầng – thương mại của đô thị mới.
5) Kết luận: Dragon 75 Complex là “ngọn đèn pha”, VSIP Hải Phòng là “điểm ở” thực dụng để đón lợi ích đô thị
Tóm lại, Dragon 75 Complex khởi công 19/12/2025 là một sự kiện đáng theo dõi vì dự án nằm đúng lõi Bắc Sông Cấm, đối diện Trung tâm Hành chính mới, quy mô gần 2ha với “cặp tháp” 75 tầng và 41 tầng cùng hệ tiện ích all-in-one.
Trong khi đó, VSIP Hải Phòng có lợi thế là khu đô thị có cộng đồng ở thật, kết nối nhanh về trung tâm hành chính – chính trị mới, phù hợp để đón nhu cầu ở/thuê và dịch vụ tăng lên theo quá trình đô thị hóa.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tin tức – sự kiện về thị trường bất động sản Thủy Nguyên và các dự án VSIP Hải Phòng được cập nhật liên tục.
Quản trị website, tư vấn các dự án VSIP Hải Phòng và bất động sản khu vực Bắc Sông Cấm. Đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm sản phẩm an cư – đầu tư phù hợp tài chính và nhu cầu thực tế.
