Lý do thiếu hụt bất động sản tầm trung tại VSIP Hải Phòng
Sự thiếu hụt bất động sản tầm trung tại VSIP Hải Phòng đã trở thành một vấn đề nổi bật đối với thị trường bất động sản hiện nay. Có nhiều nguyên nhân, nhưng những nguyên nhân chính sau đây dẫn đến tình trạng thiếu hụt này
Tăng giá đất và chi phí xây dựng
Tăng giá đất và chi phí xây dựng đang có ảnh hưởng đáng kể đến nguồn cung bất động sản Thuỷ Nguyên, Hải Phòng. Với giá đất leo thang, nhà đầu tư phải đầu tư nhiều hơn để mua đất và xây dựng. Chi phí xây dựng tăng cũng làm cho việc phát triển bất động sản trở nên đắt đỏ hơn. Điều này dẫn đến sự giảm sút của nguồn cung bất động sản, đặc biệt là ở các khu vực đô thị phát triển nhanh như VSIP Hải Phòng. Kết quả là, giá nhà sẽ tăng lên, khiến cho người tiêu dùng gặp khó khăn trong việc mua nhà và thuê nhà.

Thiếu hụt nguồn vốn đầu tư
Chủ đầu tư hiện tại không mặn mà trong việc phát triển bất động sản tầm trung vì gần như không có lãi. Thị trường bất động sản đang đối mặt với những thách thức về giá đất và chi phí xây dựng cao, khiến cho việc tạo ra lợi nhuận từ các dự án tầm trung trở nên khó khăn. Điều này dẫn đến sự đình trệ trong việc phát triển các dự án này, khiến cho chủ đầu tư cảm thấy không đủ động lực để đầu tư tiếp vào phân khúc này.

Thiếu hụt chính sách hỗ trợ
Sự thiếu hụt các chính sách hỗ trợ cụ thể từ phía chính phủ cũng là một yếu tố góp phần vào tình trạng thiếu hụt bất động sản tầm trung. Trong khi hiện nay chính phủ đang thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội với sự hỗ trợ ưu đãi từ ngân hàng là vay lãi suất 4,8% năm trong vòng 20 năm. Còn bất động sản tầm trung thì không có. Sự thiếu hụt này làm giảm động lực và khả năng của các nhà phát triển và nhà đầu tư trong việc thúc đẩy phát triển bất động sản tầm trung.

Nguồn cung bất động sản tầm trung thực sự khan hiếm
Theo thống kê từ năm 2019 đến năm 2023 chỉ có 3 dự án bất động sản giá tầm trung được triển khai trên địa bàn huyện Thuỷ Nguyên. Các dự án như: Centa City, Belhomes Hải Phòng, Sapphire GEM. Giá các dự án tầm trung hiện giao động từ 50tr/m2 đến 60tr/m2.

Bắt đầu từ năm 2024 mở bán các dự án cao cấp như Hoàng Huy New City, Vinhomes Vũ Yên. Giá giao động từ 100tr – 140tr/m2. Trong thời gian tới các dự án nhà ở cao cấp tiếp theo như DojiLand Hoa Động, liên minh Hưng Thịnh & Hoàng Lộc, Masterise Home… có giá từ 100 đến 200tr/m2.

Ngoài ra còn có một số dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thâp của VSIP Hải Phòng và Hoàng Huy Group… Như vậy, sắp tới các dự án bất động sản giá tầm trung gần như không có. Khách hàng chỉ có 2 sự lựa chọn, một là sở hữu bất động sản cao cấp, 2 là sở hữu nhà ở xã hội giá từ 500tr – 1 tỷ

Tác động của việc thiếu hụt nguồn cung bất động sản tầm trung
Theo dự đoán từ các chuyên gia, giá nhà trong thời gian tới sẽ bị ảnh hưởng rất lớn do sự thiếu hụt bất động sản tầm trung. Đặc biệt là giá nhà Khu đô thị VSIP Hải Phòng. Việc thiếu hụt do nguồn cung khan hiếm sẽ đẩy giá nhà lên tiệm cận với phân khúc cao cấp. Do đó, hãy sở hữu ngay cho mình một bất động sản tại Khu đô thị VSIP Hải Phòng nếu bạn đang quan tâm và có nhu cầu. Trước khi một mặt bằng giá mới được hình thành và thiết lập