Sol Garden là phân khu giai đoạn 1 của dự án Nam Long Thuỷ Nguyên Hải Phòng thuộc tổ hợp KĐT – Công nghiệp – Dịch vụ VSIP Hải Phòng, tọa lạc tại Thủy Nguyên, do VSIP Hải Phòng & Nam Long Group phát triển. Phân khu dự án có quy mô khoảng ~9,9ha với 369 căn, gồm liền kề – shophouse – biệt thự và một số căn dịch vụ.
Về câu hỏi quan trọng nhất: “Giá bán Sol Garden là bao nhiêu?”
➡️ Theo thông tin từ chủ đầu tư cung cấp, từ ngày 06/03/2026 đã có “bảng giá chính thức” được công bố trực tiếp. Và dự án cũng nêu rõ mốc pháp lý và mốc bán hàng, từ đó ta có thể phân tích cấu trúc giá – yếu tố hình thành giá – khung giá theo loại sản phẩm để bạn tối ưu quyết định mua/đầu tư.
1) Khi nào công bố giá bán Sol Garden? (Mốc pháp lý & lịch bán hàng)
Dựa trên thông tin từ chủ đầu tư là từ ngày 06/03/2026 công bố giá bán:
Pháp lý: đã có Chấp thuận chủ trương đầu tư, QHCT 1/500
Mốc “Đủ điều kiện bán hàng”: Q4/2025
Kế hoạch triển khai bán hàng GĐ1:
Rumor/Booking: từ 20/01/2026 đến T3/2026 (gom booking)
Bán hàng giai đoạn 1: dự kiến T3 → T6/2026
Tổng sản phẩm triển khai GĐ1: 213 sản phẩm
Có mốc Kick-off 19/03/2026, chia nhịp 100 sản phẩm và 113 sản phẩm, mục tiêu “tập trung xây dựng bán 213 lô trước 30/06”.
2) Giá bán Sol Garden phụ thuộc những yếu tố nào?
Trong dự án thấp tầng, giá không chỉ phụ thuộc diện tích. Các yếu tố ảnh hưởng mạnh gồm:
2.1. Dòng sản phẩm & cấu hình xây dựng
Dự án có các nhóm sản phẩm chính:
Liền kề: khoảng 90m², giải pháp 3 tầng
Shophouse: khoảng 114m², 3,5–4 tầng
Biệt thự song lập (BTSL): khoảng 150m², 3 tầng
Biệt thự đơn lập (BTĐL): khoảng 225–300m², 3 tầng
Ngoài ra, bản mapping sản phẩm còn có một số thông tin như:
Song lập: 10×15m, 3 tầng, GFA ~210m²
Shophouse: 6×19m, 4 tầng, GFA ~310–330m²
Liền kề vườn (terrace house): 6×15m, 3 tầng, GFA ~150–180m²
Shopvilla/biệt thự thương mại: 18,5×19m, 4 tầng, GFA >700m²
Một số biệt thự đơn lập đặt biệt DT đất ~344m², 3 tầng, GFA ~272m²
➡️ Dòng càng “thương mại” (shophouse/shopvilla) và cấu hình càng lớn (GFA cao) thì giá cuối thường cao hơn, đồng thời biên cho thuê/kinh doanh cũng khác biệt.
2.2. Vị trí lô & lợi thế khai thác
“Vị trí & kết nối” đắc địa:
Tiếp cận thông thoáng từ 4 hướng (trục Bắc Nam + 3 tuyến nội khu)
Lộ giới đường: 26m, 27m, 40m, 60m
Bố cục:
Dãy Bắc Nam: liền kề diện tích nhỏ
Dãy phía Tây: shophouse bám đường Bắc Nam lợi thế thương mại
Dãy phía Đông: villas view kênh tầm nhìn xanh, thoáng
➡️ Điều này cho phép giao thông kinh doanh thuận tiện:
Lô bám trục lớn 40–60m: định vị thương mại, nhận diện tốt
Lô “view kênh/villas”: định vị ở thực – nghỉ dưỡng, biên tăng giá theo cảnh quan
Lô liền kề lõi: phù hợp mua ở/giữ tài sản, giá dễ tiếp cận hơn
2.3. Tiến độ – thời điểm vào hàng
Kế hoạch bán hàng GĐ1 tập trung T3–T6/2026.
Trong thực tế, cùng một sản phẩm, giá có thể khác nhau theo 3 lớp thời điểm:
Rumor/Booking (giữ chỗ)
Kick-off (mở bán đợt đầu)
Các đợt sau (khi dự án tăng nhận diện và tiến độ xây dựng rõ hơn)
3) Vậy “Giá bán Sol Garden bao nhiêu?”
Chủ đầu tư đã cung cấp giá bán Sol Garden chính xác, vậy ta nhận định “chuẩn và chi tiết” theo từng dòng sản phẩm:
3.1. Công bố theo nguyên tắc: Giá theo dòng sản phẩm full chính sách chưa trừ chiết khấu
Giá theo form như sau:
Giá liền kề Sol Garden (90m², 3 tầng): ~75tr/m2
Giá shophouse Sol Garden (114m², 3,5–4 tầng): ~112tr/m2
Giá biệt thự song lập (150m², 3 tầng): ~66tr/m2
Giá biệt thự đơn lập (225–300m², 3 tầng): ~55tr/m2
Giá shopvilla/biệt thự thương mại (GFA >700m²): ~60tr/m2
3.2. Công bố theo nguyên tắc: Giá cập nhật theo mốc bán hàng
Giai đoạn nhận booking: từ 20/01/2026
Dự kiến mở bán: T3–T6/2026, quy mô 213 sản phẩm GĐ1
4) Người mua cần chuẩn bị gì để “chốt giá tốt” ở Sol Garden?
Checklist thực chiến
Xác định nhu cầu: ở thực hay đầu tư
Chọn dòng sản phẩm theo mục tiêu:
Ở thực: liền kề/villas view kênh
Dòng tiền: shophouse, shopvilla
Lọc lô theo lộ giới: 26/27/40/60m
Theo sát mốc: Booking (T1/2026) → Kick-off (19/03/2026) → Mở bán (T3–T6/2026)
Bám pháp lý: dự án định hướng đủ điều kiện bán hàng Q4/2025
5) FAQ — Câu hỏi thường gặp về giá bán Sol Garden
1. Giá Sol Garden đã công bố chưa?
Chủ đầu tư đã công bố con số giá chính thức; Nhà phố liền từ 75tr/m2, Shophouse từ 112tr/m2, biệt thự song lập từ 66tr/m2, biệt thự đơn lập từ 55tr/m2
2. Thời điểm mua tốt nhất là khi nào?
Thường là giai đoạn gom booking và kick-off đợt đầu, tùy chính sách từng thời điểm.
3. Sản phẩm nào thường có biên giá cao hơn?
Nhóm shophouse bám trục lớn và villas view kênh thường được định vị khác nhau; lựa chọn phụ thuộc mục tiêu khai thác.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tin tức – sự kiện về thị trường bất động sản Thủy Nguyên và các dự án VSIP Hải Phòng được cập nhật liên tục.
Quản trị website, tư vấn các dự án VSIP Hải Phòng và bất động sản khu vực Bắc Sông Cấm. Đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm sản phẩm an cư – đầu tư phù hợp tài chính và nhu cầu thực tế.
