Nam Long lọt Top 20 công ty bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam: Tín hiệu tích cực cho nhà đầu tư VSIP Hải Phòng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, việc doanh nghiệp nộp ngân sách lớn, đều đặn là thước đo rất quan trọng về năng lực tài chính, tính minh bạch và uy tín pháp lý. Mới đây, hệ thống xếp hạng CafeF Lists đã công bố Top 20 công ty bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam, dựa trên dữ liệu năm 2024 trong danh sách PRIVATE 100.
Với nhà đầu tư đang quan tâm tới bất động sản Hải Phòng – Thủy Nguyên – VSIP Hải Phòng, đây không chỉ là tin tức tổng hợp mà còn là “bộ lọc” cực hữu ích để đánh giá mức độ an toàn khi lựa chọn chủ đầu tư và dự án.
1. CafeF Lists, PRIVATE 100 và VNTAX 200 là gì?
Trong năm 2024, CafeF lần đầu ra mắt hệ thống CafeF Lists gồm 2 bảng xếp hạng lớn:
PRIVATE 100:
Vinh danh doanh nghiệp tư nhân có số nộp ngân sách từ 100 tỷ đồng/năm trở lên.
VNTAX 200:
Ghi nhận tất cả doanh nghiệp (nhà nước, tư nhân, FDI, liên doanh…) có số nộp ngân sách từ 200 tỷ đồng/năm trở lên.
Từ bộ dữ liệu này, Top 20 công ty bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất, trong đó có Nam Long, được tách riêng như một bảng xếp hạng chuyên ngành, phản ánh:
Quy mô doanh thu và lợi nhuận của các chủ đầu tư.
Khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước – yếu tố gắn liền với pháp lý dự án.
Vai trò của bất động sản trong tăng thu ngân sách, phát triển hạ tầng và đô thị hóa.
Tổng số tiền nộp ngân sách của Top 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân trong năm 2024 đạt hơn 63.200 tỷ đồng, trong đó có 13 doanh nghiệp nộp trên 1.000 tỷ đồng, tăng khoảng 60% so với năm trước.
2. Những “ông lớn” bất động sản góp mặt trong Top 20
Theo dữ liệu PRIVATE 100, đa phần các doanh nghiệp trong Top 20 là những chủ đầu tư quen thuộc với nhà đầu tư Việt Nam, trong đó có:
Vinhomes – doanh nghiệp dẫn đầu danh sách
Số nộp ngân sách năm 2024 khoảng 40.142 tỷ đồng (bao gồm cả phần từ dự án Vinhomes Global Gate).
Liên tục phát triển các đại đô thị quy mô lớn, trong đó có Vinhomes Royal Island tại Vũ Yên, Hải Phòng – dự án góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Bắc thành phố Cảng.
Nam Long (NLG)
Nam Long năm 2024 nộp ngân sách khoảng 1.153 tỷ đồng, doanh thu đạt kỷ lục khoảng 7.200 tỷ đồng, tăng mạnh nhờ bàn giao các dự án Akari City, Mizuki Park, Nam Long II Central Lake.
Nam Long cũng là cái tên quen thuộc với nhà đầu tư Hải Phòng, với các dòng sản phẩm Flora, EHome, Valora được giới thiệu rộng rãi trên hệ thống Khu Đô Thị VSIP Hải Phòng.
BIM Group / BIM Land
Định vị là nhà phát triển khu đô thị và nghỉ dưỡng xanh – bền vững tại Hạ Long, Phú Quốc, Vĩnh Phúc,…
Hợp tác với nhiều thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế như IHG, Hyatt, The Ascott…
DOJILAND
Gây chú ý với dòng sản phẩm Kim địa ốc – bất động sản mang tính nghệ thuật kim hoàn.
Gắn liền với các biểu tượng tại Hải Phòng như Diamond Crown Hai Phong, Golden Crown Hai Phong và Doji Land Hoa Động, tạo điểm nhấn kiến trúc cho thành phố Cảng.
Một số tên tuổi khác cũng xuất hiện trong nhóm doanh nghiệp nộp ngân sách lớn:
Khang Điền, Vinaconex, FECON, Licogi 18, Vincom Retail, IDICO, Viglacera… – trải rộng từ bất động sản nhà ở, thương mại đến khu công nghiệp.
Dù danh sách chi tiết 20 doanh nghiệp không được công bố trọn vẹn trong bài, những cái tên được nhắc tới đã phần nào cho thấy bức tranh “đầu tàu” của ngành bất động sản tư nhân Việt Nam.
3. Bất động sản – “trụ cột” quan trọng của ngân sách nhà nước
Nhóm doanh nghiệp bất động sản không chỉ tạo ra không gian sống, khu đô thị, khu công nghiệp, mà còn đóng góp rất lớn vào thu ngân sách từ đất thông qua:
Tiền sử dụng đất.
Tiền thuê đất, thuê mặt nước.
Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Thuế thu nhập doanh nghiệp / thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Một số điểm đáng chú ý từ số liệu được trích dẫn:
Các khoản thu từ nhà, đất luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng thu nội địa, chỉ đứng sau khu vực kinh tế ngoài quốc doanh.
Dự toán năm 2025, thu từ nhà đất chiếm khoảng 17,5% tổng thu nội địa và khoảng 14,9% tổng thu ngân sách – con số cho thấy tầm quan trọng của lĩnh vực này đối với tài chính công.
Tại Hà Nội và TP.HCM, nguồn thu từ đất trong năm 2024–2025 tăng rất mạnh, gắn liền với hàng loạt dự án lớn đã nộp tiền sử dụng đất và được phê duyệt giá đất cụ thể.
Với nhà đầu tư, những con số này cho thấy:
Doanh nghiệp bất động sản càng lớn, càng làm bài bản thì càng phải “đứng mũi chịu sào” trong nghĩa vụ ngân sách.
Việc một doanh nghiệp xuất hiện trong nhóm Top nộp ngân sách là tín hiệu tích cực về khả năng tài chính, pháp lý dự án và uy tín dài hạn.
4. Ý nghĩa của bảng xếp hạng với nhà đầu tư VSIP Hải Phòng
Đối với khách hàng đang tìm hiểu sản phẩm tại khu đô thị VSIP Hải Phòng – trung tâm đô thị mới phía Bắc sông Cấm, Top 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn mang tới một số lợi ích:
4.1. Bộ lọc chọn chủ đầu tư & đối tác “khỏe” về tài chính
Những doanh nghiệp có mặt trong bảng xếp hạng:
Thường đã phát triển nhiều dự án trên cả nước, có kinh nghiệm vận hành, bàn giao, quản lý.
Sở hữu dòng tiền và năng lực vay – trả nợ tốt để triển khai dự án quy mô lớn.
Có động lực mạnh mẽ để bảo vệ thương hiệu, giữ chữ tín với khách hàng.
Khi cân nhắc mua nhà, shophouse, biệt thự tại các dự án liên quan tới những tập đoàn này (Vinhomes, Nam Long, BIM Group, DOJILAND, VSIP…), nhà đầu tư được hưởng mức độ an tâm cao hơn so với những chủ đầu tư nhỏ, ít tên tuổi.
4.2. Gắn với an toàn pháp lý và tiến độ dự án
Việc nộp ngân sách lớn, đều đặn cho thấy doanh nghiệp:
Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, thuế doanh nghiệp.
Có khả năng xử lý các khoản tiền sử dụng đất – yếu tố then chốt để hoàn thiện pháp lý dự án và cấp sổ cho khách hàng.
Điều này đặc biệt quan trọng tại các đô thị đang phát triển nhanh như Thủy Nguyên – Hải Phòng, nơi quỹ đất lớn, mức đầu tư hạ tầng mạnh và nhu cầu an cư, đầu tư tăng nhanh.
4.3. Tương quan với giá trị gia tăng tài sản
Các đại dự án của những doanh nghiệp nộp ngân sách lớn, như:
Vinhomes Royal Island (Vũ Yên – Hải Phòng).
Hệ thống dự án Nam Long ở các đô thị vệ tinh của Nam Long.
Các khu phức hợp nghỉ dưỡng – thương mại của BIM Group, DOJILAND…
thường kéo theo:
Hạ tầng giao thông – tiện ích – công viên – khu thương mại được đầu tư bài bản.
Tốc độ hình thành cộng đồng dân cư nhanh hơn.
Giá trị tài sản có dư địa tăng trưởng tốt trong trung và dài hạn.
Những yếu tố đó đang dần xuất hiện tương tự tại Khu đô thị VSIP Hải Phòng, khi nơi đây được định vị là Khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ quy mô 1.600ha, vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD, với 1.100ha dành riêng cho khu đô thị, nằm ở cửa ngõ Bắc Hải Phòng, cạnh Hoàng Huy New City và VinWonders Vũ Yên. Dự án Nam Long cũng được hưởng lợi rất nhiều
5. Kết nối câu chuyện “Top 20 nộp ngân sách” với VSIP Hải Phòng
5.1. VSIP Hải Phòng – đô thị công nghiệp kiểu mẫu phía Bắc
Khu đô thị – công nghiệp – dịch vụ VSIP Hải Phòng:
Quy mô: 1.600ha tổng thể, trong đó 500ha khu công nghiệp sạch, 1.100ha khu đô thị.
Vốn đầu tư khoảng 1 tỷ USD.
Liên doanh giữa Becamex IDC (Việt Nam) và Sembcorp Development (Singapore) – hai tên tuổi đã phát triển nhiều khu VSIP trên cả nước.
Vị trí: phường Thủy Nguyên, nằm giữa Hoàng Huy New City và quần thể vui chơi giải trí Vũ Yên, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố, sân bay Cát Bi, AEON Mall, trung tâm hành chính mới,…
5.2. Hưởng lợi từ hệ sinh thái các “ông lớn” bất động sản
Thủy Nguyên – Bắc sông Cấm nói chung và khu vực quanh Nam Long, VSIP Hải Phòng nói riêng đang chứng kiến:
Sự hiện diện của Vinhomes (Vinhomes Royal Island – Vũ Yên).
Sự tham gia của các chủ đầu tư lớn trong mảng nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp.
Sự xuất hiện của các dòng sản phẩm Nam Long (Flora, EHome, Valora), shophouse, nhà liền kề, biệt thự, đáp ứng nhu cầu từ chuyên gia, kỹ sư, người lao động làm việc tại khu công nghiệp VSIP và lân cận.
Với việc nhiều doanh nghiệp trong Top 20 nộp ngân sách lớn đang phát triển dự án tại Hải Phòng và vùng phụ cận, nhà đầu tư mua nhà hoặc đầu tư tại VSIP Hải Phòng được hưởng lợi:
Mặt bằng giá trị khu vực tăng theo sự hoàn thiện của các dự án lớn.
Mật độ dân cư – nhu cầu ở thực và thuê tăng mạnh, giúp tăng khả năng khai thác cho thuê.
Hạ tầng giao thông, tiện ích, dịch vụ được thúc đẩy từ cả ngân sách nhà nước và vốn đầu tư của các “ông lớn” bất động sản.
6. Lời kết: Chọn dự án, đừng quên “nhìn vào ngân sách”
Bảng xếp hạng Top 20 công ty bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam không chỉ là danh sách vinh danh mà còn là “bản đồ niềm tin” dành cho nhà đầu tư:
Doanh nghiệp nộp ngân sách lớn thường là doanh nghiệp quy mô, bài bản, pháp lý rõ ràng, dòng tiền lành mạnh.
Dấu ấn ngân sách thể hiện trách nhiệm với đất nước, đồng thời gián tiếp bảo vệ quyền lợi khách hàng thông qua việc hoàn thiện nghĩa vụ tài chính của dự án.
Khi kết hợp thông tin từ xếp hạng này với lợi thế vị trí, quy hoạch và tiềm năng tăng giá của Nam Long, VSIP Hải Phòng, nhà đầu tư có thể xây dựng cho mình một chiến lược mua ở – đầu tư – cho thuê thông minh và an toàn hơn tại khu đô thị đang lên mạnh mẽ phía Bắc Hải Phòng.
Nếu bạn đang quan tâm tới các sản phẩm nhà ở, shophouse, nhà liền kề, biệt thự trong Khu đô thị VSIP Hải Phòng hoặc khu vực Hoàng Huy New City – Bắc sông Cấm, việc theo sát các báo cáo ngân sách, bảng xếp hạng doanh nghiệp và quy hoạch hạ tầng sẽ giúp mỗi quyết định xuống tiền đều có “bệ đỡ” vững chắc.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tin tức – sự kiện về thị trường bất động sản Thủy Nguyên và các dự án VSIP Hải Phòng được cập nhật liên tục.
Quản trị website, tư vấn các dự án VSIP Hải Phòng và bất động sản khu vực Bắc Sông Cấm. Đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm sản phẩm an cư – đầu tư phù hợp tài chính và nhu cầu thực tế.
