Ngày 20/12/2025, ghi nhận từ loạt ảnh thực tế (flycam và các góc chụp tuyến đường nội khu), tiến độ Dự án Nam Long Hải Phòng tại VSIP Thủy Nguyên đang cho thấy một tín hiệu rất tích cực: mặt bằng và hình khối khu đô thị đã hiện rõ, các hạng mục nền đường – thoát nước – hạ tầng kỹ thuật bắt đầu vào “nhịp triển khai”, và chỉ còn một phần nhỏ vướng giải phóng mặt bằng cần hoàn tất để khép kín bức tranh tổng thể.
Trong bài viết này, mình sẽ đi lần lượt theo từng góc ảnh để mọi người dễ hình dung: Quan sát thực tế → Ý nghĩa tiến độ → Hạng mục kế tiếp dự kiến.
Tổng quan nhanh dự án Nam Long Hải Phòng (để bạn nắm mạch khi đọc tiến độ)
Dự án Nam Long Thủy Nguyên Hải Phòng nằm trong KĐT – KCN VSIP Thủy Nguyên, kết nối nhanh về khu trung tâm và khu vực Bắc Sông Cấm; theo thông tin từ bài tổng quan, từ dự án có thể di chuyển về trung tâm TP. Hải Phòng khoảng 5–10 phút qua cầu Nguyễn Trãi.
Về quy mô – triển khai, dự án được giới thiệu khoảng 21ha, phát triển theo 3 giai đoạn; trong đó giai đoạn 1 là phân khu thấp tầng khoảng 10ha, dòng sản phẩm Valora, có lợi thế bám trục Bắc – Nam và hướng kết nối ra cầu Nguyễn Trãi.
Ảnh 1: Góc flycam từ trên cao hướng về cầu Nguyễn Trãi – dự án đã “lên hình” rõ ràng
Ở góc nhìn từ trên cao hướng về phía cầu Nguyễn Trãi, có thể thấy tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng đã lên hình rõ ràng: ranh giới khu phát triển, trục đường chính và các “mảng” quy hoạch bắt đầu thể hiện thành hình khối dễ nhận biết. Điều này thường cho thấy 2 mốc quan trọng đã/đang hoàn thành tốt:
Công tác san nền – tạo mặt bằng đi vào giai đoạn ổn định
Định hình trục giao thông xương sống, giúp dự án “vào form” nhanh hơn về sau
Điểm đáng chú ý là dự án bám theo trục Bắc – Nam (trục kết nối chính của khu vực VSIP Thủy Nguyên), đồng thời hướng ra cầu Nguyễn Trãi – lợi thế mặt tiền giao thông và kết nối khu trung tâm.
Khu đô thị nằm kế bên Central Park VSIP – đây là lợi thế về cảnh quan, tạo “độ sống” và trải nghiệm cho cư dân khi dự án hoàn thiện (nhất là với nhóm khách hàng ở thật hoặc khai thác cho thuê cho chuyên gia).
Nhìn từ tiến độ này, bước kế tiếp thường sẽ là gì?
Hoàn thiện nền đường theo từng lớp (cấp phối → lu lèn → chuẩn bị thảm nhựa)
Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật dọc trục chính (cống, hố ga, tuyến ống kỹ thuật, điện chiếu sáng…)
Ảnh 2: Hạ tầng đường xá ngày càng rõ – xe lu làm chắc nền, chuẩn bị lớp nhựa đầu tiên
Ở ảnh này, phần “ngon” nhất tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng chính là dấu hiệu thi công nền đường: xe lu đang làm chặt nền, mặt đường đã thành tuyến và càng ngày càng rõ hình hài. Trong thi công hạ tầng khu đô thị, đây là bước mang tính “nền móng” cho tất cả những lớp hoàn thiện phía trên:
Nền đường ổn định → mới đảm bảo thảm nhựa bền, ít lún nứt
Nền tốt → kéo tiến độ các hạng mục vỉa hè, bó vỉa, cây xanh nhanh hơn
Từ góc này có thể thấy dự án còn nằm kế bên WetLand Park và dòng sông tự nhiên. Nếu được quy hoạch và khai thác tốt, “cặp đôi” công viên + mặt nước tự nhiên thường tạo lợi thế về vi khí hậu, trải nghiệm sống (mát, thoáng, nhiều tầm nhìn), đồng thời là yếu tố giúp sản phẩm thấp tầng tăng giá trị dài hạn.
Dự kiến các hạng mục sẽ thấy rõ trong thời gian tới:
Rải cấp phối đá dăm, hoàn thiện cao độ
Triển khai thảm nhựa lớp 1 cho các tuyến ưu tiên (trục chính, đường đôi)
Bắt đầu hình thành hệ thống vỉa hè – bó vỉa ở một số đoạn mẫu
Ảnh 3: Trục đường đôi có dải phân cách – ống, cống thoát nước, cây xanh sẵn sàng triển khai
Nếu ảnh 2 cho thấy “form đường”, thì ảnh 3 thể hiện rõ hơn tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng phần hạ tầng kỹ thuật ngầm: đường ống, cống thoát nước và dấu hiệu chuẩn bị triển khai cây xanh dọc dải phân cách.
Với các khu đô thị mới, làm hạ tầng ngầm (thoát nước – kỹ thuật) đúng chuẩn ngay từ đầu quan trọng không kém thảm nhựa, vì nó quyết định:
Khả năng thoát nước mùa mưa (đỡ ngập)
Sự ổn định nền đường về lâu dài
Tốc độ hoàn thiện cảnh quan (cây xanh – vỉa hè – chiếu sáng)
Góc nhìn này cũng khá “ăn điểm” về mặt truyền thông tiến độ, vì người mua thường cần thấy dự án không chỉ san đất, mà đã vào tới hạng mục “xương sống” của khu đô thị: cống – ống – cảnh quan.
Ảnh 4: Hướng từ phía cầu Nguyễn Trãi về VSIP Hải Phòng – còn một phần nhỏ chờ giải phóng mặt bằng
Ở góc chụp hướng từ phía cầu Nguyễn Trãi về VSIP Hải Phòng, bạn quan sát thấy tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng một phần nhỏ vẫn chưa giải phóng mặt bằng xong. Đây là tình huống khá thường gặp ở giai đoạn đầu của các khu đô thị quy mô lớn.
Thực trạng khách quan: còn một phần chờ GPMB
Tác động thực tế: tiến độ tổng thể vẫn “lên hình”, nhưng khu vực đó sẽ cần thêm thời gian để đồng bộ
Kỳ vọng hợp lý: khi hoàn tất, đây sẽ là mảnh ghép giúp dự án liền mạch về cảnh quan – giao thông – tiện ích
Vì dự án có lợi thế kết nối cầu Nguyễn Trãi và bám trục Bắc – Nam, nên khi phần GPMB “khớp” xong, hiệu ứng thường thấy là: dòng xe – tuyến đường – thương mại trục chính sẽ được triển khai liền mạch hơn (đặc biệt nếu gắn với khu shophouse/đường lớn).
Đánh giá nhanh: Tiến độ 20/12/2025 đang “khớp” với hướng triển khai giai đoạn 1
Theo thông tin tổng quan, giai đoạn 1 tập trung phân khu thấp tầng khoảng 10ha, dòng Valora, bám trục Bắc – Nam và hướng kết nối ra cầu Nguyễn Trãi.
Nhìn từ chuỗi ảnh ngày 20/12/2025 về tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng:
Trục lớn đã định hình rõ (đúng logic “bám trục – làm xương sống trước”)
Hạ tầng nền đường và hệ thống thoát nước đã vào guồng
Cảnh quan (cây xanh/dải phân cách) đang sẵn sàng triển khai
Vẫn còn một mảng nhỏ vướng GPMB cần hoàn tất để đồng bộ
Lưu ý quan trọng cho người mua/nhà đầu tư khi theo dõi tiến độ
Ngoài tiến độ thi công, người mua nên theo dõi song song pháp lý – hồ sơ mở bán – điều kiện giao dịch. Bài viết pháp lý trên website cũng nhấn mạnh nguyên tắc: chỉ nên “kết luận chắc” khi có giấy tờ đối chiếu được (quy hoạch 1/500, hồ sơ đất, điều kiện bán…).
Checklist cực ngắn:
Xin thông tin/đầu mục về quy hoạch 1/500 để đối chiếu đúng lô/căn
Kiểm tra GCN đất toàn khu, mục đích sử dụng, thời hạn, tình trạng thế chấp (nếu có)
Nếu mua sản phẩm hình thành trong tương lai: yêu cầu văn bản đủ điều kiện bán (khi áp dụng)
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1) Tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng 20/12/2025 đang làm đến đâu?
Ghi nhận theo ảnh thực tế: dự án đã “lên hình” rõ, nhiều tuyến đường đang lu lèn nền, triển khai hạ tầng kỹ thuật (cống/ống), còn một phần nhỏ chờ GPMB để đồng bộ.
2) Dự án Nam Long Hải Phòng nằm ở đâu?
Dự án nằm trong KĐT – KCN VSIP Thủy Nguyên và theo bài tổng quan có thể di chuyển về trung tâm Hải Phòng khoảng 5–10 phút qua cầu Nguyễn Trãi.
3) Dự án triển khai theo mấy giai đoạn?
Theo thông tin giới thiệu, dự án khoảng 21ha và triển khai theo 3 giai đoạn; giai đoạn 1 là phân khu thấp tầng khoảng 10ha bám trục Bắc – Nam, hướng kết nối cầu Nguyễn Trãi.
Kết luận
Tiến độ dự án Nam Long Hải Phòng ngày 20/12/2025 cho thấy dự án đang đi theo hướng “làm thật – làm hạ tầng trước”: đã lên hình rõ, hạ tầng đường – thoát nước – kỹ thuật bắt đầu vào nhịp, đồng thời còn một phần nhỏ chờ giải phóng mặt bằng để hoàn thiện tính liền mạch.
>>> Có thể bạn quan tâm: Tin tức – sự kiện về thị trường bất động sản Thủy Nguyên và các dự án VSIP Hải Phòng được cập nhật liên tục.
Quản trị website, tư vấn các dự án VSIP Hải Phòng và bất động sản khu vực Bắc Sông Cấm. Đồng hành cùng khách hàng tìm kiếm sản phẩm an cư – đầu tư phù hợp tài chính và nhu cầu thực tế.
